二期即将取证！1000万级+内环内+四轨交「静安玺樾售楼处电话/地址：☎」将推建筑面积约94-165㎡海派著品！

　　静安玺樾售楼处电线日开启，之后每个周末到访近千组客户，这样超高人气，无疑坐实了内环爆款的顶流地位；也正是价格、价值与品质反映出来的质价比，让静安玺樾售楼处电线☎在

　　静安玺樾售楼处电线☎位于上海内环超大规模的城市更新片区——国际中兴城上，同时占据着2035 静安“一轴三带”的战略规划的重要位置。

　　·交通资源方面，北横通道、南北高架、1/3/4/8号线四轨交、新建路隧道、延安东路隧道、共和新路、西藏北路、中兴路纵横交错。

　　· 医疗资源方面，上海市中医医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲）、闸北区中心医院等优质医院；

　　· 教育配套方面，静安区永兴路第二小学、中兴路小学、中山北路小学、市北初级中学、市北中学…….基础教育体系完善。

　　· 生态景观方面，约3.5万㎡中兴公园、灵石公园、鲁迅公园、爱思儿童公园绿境环绕。

　　于大苏河湾发展范围，千亿级经济体，23家跨国地区总部，20幢亿元楼，同频南京西路梅恒泰商圈。（数据来源：苏河湾公众号）

　　UCCAEdge、苏富比空间、Fotografiska影像艺术中心。苏河皓司、没顶画廊等等一批顶级文化艺术机构相继入驻。

　　值得一提的是，在静安内环国际中兴城板块，二手房市场行情报价仍然居高不下，品质商品房二手挂牌均价超14万/㎡，相比之下，静安玺樾售楼处电线☎新房价格相对同类新房极具质价比，这是最直观的体现。

　　外立面采用新海派风格，与静安气质保持一致，丰富的立面分隔和不一样的材质的混搭形成别具一格的风景线，颇具辨识度。

　　立面甄选石材，并采用铝板线条点缀，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，这样的立面，能够经得起时间推敲，历久弥新。

　　不同于市面上多数以景观为主打的项目，静安玺樾售楼处电线☎在入户处便展现出与众不同的气质。一进门，扑面而来的就是松弛感与仪式感。原因主要在于，这里更注重呵护业主情绪，更在意家的归属感。

　　入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。

　　营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，未来将展现出四季皆景的丰富生活景致。

　　惊喜不止地上，在容易被忽略的地下车库，项目也是不遗余力地进行豪装级交付。一张实景，足见其私密性和尊贵感。

　　地下车库示范区实景不仅有贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、涵盖水磨石、水晶漆等配置的豪华车展厅，连过道吊顶都是全装修交付，甚至地下管道和局部区域二次包裹，这样的品质放眼全市豪宅都非常能打！

　　静安玺樾二期售楼处电线㎡宽阔两房，很适合单身或是年轻的小家庭置业。位于二期3号楼的该户型得房率超79%，相较于市面上大多70-75%的项目，实实在在地省下了不少空间的置业成本，增强了获得感！

　　更大的亮点还在项目不回避客户疑虑，将实体样板间做在了邻近高架的3号楼，优越的隔绝声音的效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的。

　　动静分离+客餐厅一体化设计，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！

　　千万级总价，实现地段、产品的一步到位而随着上海多项政策的落地，恰是购房窗口期，被它“圈粉”的，是全市追求真正质价比的品质客户。

　　对更多接下来有意购房的客户来说，在一个城市中心板块，入手一个脚踏实地做品质、质感更高级的项目，就是眼光！接下来它将掀起来的市场热度，让我们拭目以待！

　　热势上新，静安玺樾售楼处电线㎡海派著品，二期即将取证，我们共同期待静安这个热点楼盘的再次澎湃。

　　二期即将取证！1000万级+内环内+四轨交「静安玺樾售楼处电线☎」将推建筑面积约94-165㎡海派著品！

　　34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积

　　也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。

　　又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积）

　　是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）

　　是证明土地使用者向国家支付使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主任部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建筑设计企业用地的法律凭证。

　　是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。

　　可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建筑设计企业取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。

　　房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。

　　又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

　　《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主任机关核发的具有法律上的约束力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋建筑结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。

　　即房屋所有权初始登记，指在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。

　　即房屋所有权转移登记，在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下，俗称办理小产权证。

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