在羊山新区主城区内现已十分困难买到低于9000元/㎡的多层洋房，比较于高层房产，多层洋房一直是信阳主城区内极度稀缺的房产资源，也正因为此，多层洋房价格虽高，但一经出售，必遭“疯抢”。

　　有网友以为多层洋房小区，容积率低，日子比较安静，寓居起来会比较舒适；也有网友以为多层房产收支更便当。但实际上，这些并非多层洋房的优势，高层小区相同都能完成，并且高层超宽楼间距“公园景象”以及更宽广的视界，带来比多层洋房更丰厚的日子体会。但是高层小区，却有一个交房15年后，难以迈过的一道坎，而正因而高层房产，在未来会被更多人抛弃。

　　修建小区由修建楼栋与相关的配套体系组成，而相关知识并未能够引起广阔购房集体的留意。咱们都知道，修建楼栋规划运用年数的约束70年，但很少有网友知道相关的配套体系的寿数，或有的以为与修建楼栋相同都是70年。例如咱们日常乘坐的电梯，线年吗？若寿数到期之后，寓居在高层的人，又将怎么出行？

　　百度可查阅相关配套体系寿数材料，电梯惯例运用的寿数15-20年，而只要物业公司保养得好，寿数才能够做到20年。而电梯又是高层小区日常日子中的显性需求，一旦电梯停运，关于高层居民来说，出即将极端不便当。

　　电梯寿数到期之后，若要保持常态化日子，只要替换电梯一种挑选，高层电梯价格一般10-30w不等，一般的18层小高层电梯价格15w元，设备费用约4w元，而多层电梯设备价格一般不超越10w元，中档的高层电梯约23w元（10层）-30w元（20层），高级电梯价格更是打破百万元。一栋高层两部电梯，归纳费用40w-60w不等，100户均摊4000-6000元。

　　均摊后费用并不高，但是信阳作为三线城市，终年空置率高企，收缴相关的费用，具有极大难度，信阳步梯小区改造加电梯，遇到了极大阻力。有网友以为，能够动用公共修理基金，实际上公共修理基金池不足以付出电梯替换，且小区交给5-15年时刻，小区园区美化、外墙修正、顶楼防水整改以及其他的小型设备替换，都在消耗着公共修理基金池。

　　修建小区不只电梯体系这一设备，还有电力体系、给排水体系、消防联动控制体系等等，而这些都有寿数。其间二次给水设备寿数15年，消防管道寿数15-18年，变压器20-30年。