加装电梯是否会添加房产证面积?

2025-02-17 行业资讯

  依据广州市国土资源和规划委员会的规则,加装电梯后添加的面积能够处理产权挂号,然后添加房产证面积。可是,假如加装电梯后的面积没有添加,房产证面积也不会有所改动。

  假如要申办加装电梯后添加面积部分的产权挂号,需求出示一些必要的资料。包含加装电梯的建造工程规划许可证及规划检验合格证等规划批阅资料,加装电梯后面积改变的测绘效果,土地出让金缴交凭据等资料。依据《不动产挂号暂行条例实施细则》的规则,请求人还要提交不动产权属证书、产生改变的资料、赞同文件、国有建造用地使用权出让合同或补充协议、国有建造用地使用权出让价款、税费等交纳凭据以及其他必要资料。

  1. 假如旧房内部有满足的空间,能够打电梯井和装置电梯,但条件是不能占用消防通道。

  2. 假如旧房内部空间缺乏,需求在外面加装电梯,但相同不能占用消防通道,而且需求确保楼与楼之间的间隔。在旧城区,楼与楼之间的间隔要不低于0.7米,如需加装电梯,则应“让步”0.35米的间隔。

  3. 依据物权法的规则,改建、重建建筑物及其顺便设备需求得到超越2/3的业主赞同。假如特有部分占建筑物总面积超越2/3的业主且占总数超越2/3的业主赞同加装电梯,则能够直接进行加装。

  加装电梯是否会添加房产证面积取决于实在的状况,假如面积有所添加,能请求处理产权挂号。可是,需求恪守相关规则,供给必要的资料,包含规划批阅资料、测绘效果和土地出让金缴交凭据等。旧房加装电梯的规则包含内部空间要满足、不占用消防通道,以及楼与楼之间的间隔等要求。加装电梯前,业主需求取得超越2/3的业主赞同。