但假如一个房龄近乎20年的老小区，外立面、车库和入户大堂却面目一新，咱们以为有或许吗？

　　前段时刻，该楼栋的业主将改造效果共享在了交际渠道，视频中的小区，整齐亮堂，彻底不输现在刚交给的新房小区。

　　对此，咱们采访到了小巧湾四区37幢的业主黄冠灵，一同听听他们众筹更新的故事。

　　从外立面来看，37幢楼现已从头改造过。外立面平坦顺滑，不像周边其他未改造的楼栋，有不少渗水留下的痕迹。

　　光这样的入户大堂，就现已远超于了市面上不少刚交给的新房。但地下车库进口的改造，同样是豪宅感满满。

　　据业主黄先生泄漏，在未做改造之前，车库进口暗淡、杂乱，一看就知道是老旧小区。

　　一起，电梯厅内还打造了一面玻璃砖墙，调配绿植和气氛灯火，模糊又不失灵动。

　　走进车库内，最早感受到的是智能流水感应灯火，感应到有人通过，顶部的灯火似流水般通过，既能照明，又增添了几分科技感。

　　车库渠道处的背景墙，以绿色岩板为底，装点香槟金色的小区楼栋标识，尽显精美与豪华。

　　而车库进口处的路途都从头粉刷，顶部增加了金属格栅，灯火也从头规划装置，全体愈加亮堂的一起，也增加了更多美感。

　　不仅如此，每天都需要用屡次的电梯也进行了替换，由本来毛病频发的“高龄电梯”，换成了进口的全新三菱电梯，更平稳宽阔，也保证了日常的安全运用。

　　据业主黄先生说，他们这次的更新，除了外立面动用了修理基金，其余部分的修理费用都是业主们众筹而来， 均匀每户大约出了4.2万元。

　　这个金额，其实也并不是一个小数目，但业主黄先生泄漏，大部分业主仍旧很合作的，整个小巧湾花园四区37幢楼，有94%的业主都乐意出钱改进寓居环境 （未出资的业主多由于联络不上） 。

　　在谈及开端想要改造的原因时，业主黄先生泄漏，一种原因是小区房龄的确较老，现已挨近20年，外立面等公区都呈现了不同程度的老化；

　　另一方面是 小巧湾花园 现已有过先例 ， 使用维 修基金更新外立面，处理 一向困扰的渗水现象。

　　所以，小巧湾花园四区37幢的业主们，本年也开端寻求办法，更新自己的住区。

　　据了解，最开端小巧湾花园四区37幢，只动用了修理基金更新立面；后来咱们都以为已然现已创新了，不如再筹点钱，把电梯、入户大堂、地库进口都更新一下。

　　所以，从本年7月开端，阅历了四个多月的改造，小巧湾花园37幢总算面目一新，全新晋级。

　　现在，改造进程还没有彻底完毕，外立面还有些收尾作业，雨棚也还有待更新，其余部分现已竣工。

　　比方针对施工时刻的问题，就从前有过争辩，之前由于赶工期，周末也存在施工的状况，后来有业主反映后，就协调了详细的施工时刻。

　　比方筹资也并不是一步到位；有部分业主一开端也会持置疑张望情绪，但随着楼栋更新进展的加速，业主们看到了效果初显，就会更乐意出资，改进寓居环境。

　　只要方针共同，楼栋更新才干成功展开；只要邻里调和，才干在施工期间，相互容纳，促进楼栋更新的完结。

　　事实上，除了四区的37幢楼之外，小巧湾花园小区现已有多个楼栋开端了更新改造。

　　本年小巧湾花园四区的37幢更新后，招引了不少街坊业主观赏，咱们都很满足改造后的效果。

　　据了解，现在小巧湾花园还有17栋楼正在推动众筹更新，咱们都期望具有一个更好的寓居环境。

　　简略来说，楼栋的更新，第一步是要征得业主的赞同，才干去推动后续工作的展开；

　　最终，这件工作的成功与否，还得取决于资金是否富余，假如半途资金不行，业主们是否还乐意持续出资。

　　据业主黄先生泄漏，在入户大堂的更新中，众筹而来的资金现已所剩无几，黄先生作为业主，加上自己又从事家具行业，便自动资助了大堂内的沙发、茶几等家具，为更新后的入户大堂，如虎添翼。

　　业主自发众筹更新老旧小区，其实在其他城市早就有过，比方杭州部分小区的业主们，就曾众筹将小区外立面晋级为铝板外立面。

　　关于老旧小区来说，也总算有了一条可行的更新途径， 而且这样的形式能更好地决议小区改造的成果。

　　就像小巧湾花园四区37幢楼那样，据业主黄先生说，接下来，他们还会考虑再进行一次业主众筹，将楼栋架空层改造成活动空间，更便于业主日常日子。▋