业主在购买期房时，需要在房屋交房前交纳维修基金。维修基金是交给房产局的，开发商只是代收。虽能缓交，但在办理房产证之前必须交齐。

　　对于期房专项维修资金，业主可以再一次进行选择直接存入房屋专项维修资金专户，也能委托房地产开发企业代交。若选择委托代交，房地产开发企业应在收到资金后的30日内将其存入房屋专项维修资金专户。

　　维修基金实际上包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金大多数都用在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

　　维修基金的缴纳标准依照房子类型和面积确定。非单一产权商品住房、居住小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米20元至1元标准缴存。而居住小区内单一产权的独立式住房，业主按照拥有房屋专有面积每平方米20元至80元标准缴存。

　　对于与住房结构相连的汽车车库中的车位，通过合法转让方式获得的属于业主专用的车位，业主按照每车位3000元至5000元标准缴存；属于全体业主共用的车位则不需要单独计算缴存。

　　设有电梯的房屋，建筑设计企业还需要按照业主拥有房屋专有面积每平方米20元至100元标准，一次性缴存属于业主所有的维修资金。

　　具体的维修资金缴存标准由房屋所在地市、县（市）人民政府物业管理行政主任部门依据房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。如果超过规定标准，需要报省人民政府建设行政主管部门批准。

　　期房首付时交纳维修基金是正常的，业主应在房屋交房前交纳，否则无法办理房产证。维修基金的缴纳标准依照房子类型和面积确定，具体由相关部门规定。业主可以选择直接存入专户或委托开发企业代交。维修基金的用途主要是用于物业共用部位和公用设施的维修和更新。