2025年又是西安的交房大年，历经三年冷暖，卖的好的房子盖得怎么，房哥收房陈述将继续更新，从收房视角，为我们实景出现西安各小区交给状况。

　　作为南二环边改进社区的牌面，这已经是恒志云都的第三次交房，但也是小区149米超高层楼栋的初次交给露脸。

　　站在小区高处，脚下是有着千年前史的乐游原，向北是被誉为西安金腰带的南二环，而举目远眺向南看，正是曲江芙蓉湖一池春水，尽显超高层独有且绝佳的景象优势。

　　如果说哪个词最能代表西安的富贵，必定少不了南二环，作为公认的城市金腰带，这儿高校树立，商业兴旺，校园，医院，公园等配套一应俱全，南靠曲江，青龙寺，北邻建大，铁一中的方位更是得天独厚。

　　但关于住在这儿的老西安人来说，换房改进却极为困难，因为开发较早，新房很长时刻内简直无房可选，恒志云都的问世，打破了这一局势。

　　二环边，超高层大平层与约5000㎡带恒温泳池会所的组合，让不少人眼前一亮，表现在最直接的成绩上，开盘当日即售四亿。

　　22年3月，小区首期交给，台地式水景院子，高定会所的实景让人形象十分深入，23年12月，二期8#、9#、10#三栋楼交给，实景相同1:1复原，再到去年底，三期超高层交给露脸。

　　历经五年时刻，再看恒志云都，小区又有哪些实景惊喜，住在超高层住所的体会又是怎么，看完今日的陈述，你会更懂南二环换房的不易。

　　社区主进口正对青龙路，坐落周边地形最高处，社区大门因地形高差而建，构筑有阶梯、扶梯以及直梯供社区行人日常收支，完成人车分流。

　　交给期间，考虑到业主收支社区便利，一致从售楼部大门进入，处理收房手续后再经由一侧直梯直达三期园区。

　　售楼部进口装点一新，气氛喜庆，艳丽的红毯铺地，花架装修，拱门相迎，充溢收房典礼感。

　　超高层外立面部分，楼宇1—4层选用干挂石材处理，上部外立面为铝一体板+部分真石漆。

　　全体色彩以米白色+深灰色做交叉调配，配色简练，经典高档，永不过期。深浅交错的配色耸入天边，碧空之下，透出线条清楚，层次分明的修建肌理感。

　　外立面细节上，墙体平整度还不错，石材无显着破损、污染，线条滑润顺直。涂饰均匀顺滑，无显着刷痕、污染、鼓包等状况。

　　此次三期交房，正值寒冬腊月，园区草坪碧绿，灌木丰满，常绿植被迎寒而立，园区的绿意仍是能够的。

　　园区进口景象，做得比较精巧，水景照壁流水潺潺，孤立作响，营建踏水归家的夸姣涵义。照壁前后用绿植装点，使景象更有层次感。

　　背面的廊架，若有若无，与照壁构成前后照应，添加视觉落点。交房期间，进口铺设红毯，打扮红灯笼、中国结等装修物，一派喜庆气候。

　　园区借地形高差做有一部分台地景象，开阔的草坪上，用景象组团进行装修，添加景象亮点与层次。

　　为添加空间的改变和感触，景象内还参加了风雨连廊，廊架，歇息区，使景象更为生动有趣。

　　园中的弯曲小径，经过视觉上的延伸，使四周景象更显开阔，小径两边景象绿植联接严密，层次丰厚，苗木迎向园路营建林下空间，人与景具有较好的的融合互动感。

　　灌木交给部分，灌木丰厚，栽种密实，修剪整齐，鲜活丰满。为杰出景象组团的层次，以不同种类、色彩的多层灌木进行装修。

　　细节方面，灌木维护及时，枯黄、坏死不多,灌木栽种的密度很高，未见显着露土现象。

　　园区内，选用很多景象组团造景，以草坪+灌木+灌球+大中小乔木组合而成，构成丰厚的景象层次。

　　在树种挑选上，可见丛生朴树、桂花、鸡爪槭、国槐、乌桕、紫荆、樱花、石楠等，大乔挺立舒展，小乔亭亭玉立，交叉调配，起到较好的装修作用。

　　围栏方面，以实体立柱+栏杆进行围挡，墙内一侧栽种多层灌木+乔木装修，高绿篱围合，既漂亮又遮挡隐私。

　　恒志云都是二环边罕见带会所的社区，面积约5000㎡，且在交给前，会所已投入到正常的运用中，包括业主餐厅、泳池、健身房、私宴厅等多重功用。

　　社区配套方面，业主餐厅安稳运营，不出社区，下楼就能处理就餐问题。一起，这儿也是友邻同享空间，业主在此就餐，可添加邻里间的沟通互通。

　　已投入运用的业主独立私享会所，配套十分丰厚，包括私宴厅、棋牌室、茶馆、私家影院、私家KTV等，集餐饮与休闲娱乐于一体。会所采纳预定制，确保服务质量与隐私。

　　会所负一层，是业主健身房，包括恒温泳池、健身区、多功用操课室、普拉提室，满意多种人群的健身需求。

　　其间，恒温泳池配有更衣室、淋浴间，泳池分深浅水区，池边设有躺椅。健身区、操课室、普拉提室空间开阔，健身器材丰厚。

　　公区部分，本次看到的是2梯2户的超高层住所，包括公区大堂，电梯维护，楼体间实景。

　　野外大堂部分，门前有台阶，一侧设无障碍通道。门头方正宽广，立面选用米白色石材干挂，部分金属格栅装修，单元门落地玻璃，门口装置电子门禁，大堂外观现代精约。

　　单元门前做有带标识景墙，两边景象衬托，以灌木+苗木组合调配，为健康的修建添加柔美与活力。

　　大堂内部，方正空间，墙面、地上铺设瓷砖，深浅交错的色彩，洁净、精约，比照感激烈，提高空间层次。顶部除了筒灯，还做有一圈灯带照明，光线均匀柔软，将大堂衬托的舒适而亮堂。

　　首层电梯间，墙面、地上与大堂色彩、用料相同，顶部做有吊顶+筒灯+灯带，添加照明与气氛，电梯选用黑色金属包边，交给期间轿厢门装点一新。

　　平层电梯间，墙面、地上沿袭首层大堂的铺装，顶部筒灯照明，电梯间内消防栓、电箱、水暖井等装置到位，内嵌方式不占空间。

　　电梯部分，品牌为迅达，运转过程中平稳而敏捷，电梯内卫生、通风状况杰出，照明足够，软塑料垫包裹维护，避免大件物品转移发生磕碰。

　　电梯间部分，金属栏杆装置结实，墙面乳胶漆，地上水泥，台阶涂饰均匀，卫生整齐。

　　恒志云都的超高层，住所面积区间在建面约197-248㎡，此次收房检查的户型是建面约248㎡，2T2户型。

　　该户型是四室两厅三卫布局，三面宽朝南+270°端厅规划，进门独立玄关，南向双套房外，北向还有富余的收纳空间。

　　因为小区自身地形就高于周边约21米，超高层之上，视界更显开阔，揽景，采光以及远眺视界极佳。

　　超高层总高49层，高度达149米，景象视界十分开阔，从客厅和阳台临窗远眺，能够俯视西安城，体会“一览众山小”的豪放之感。

　　该户带装修交给，装备十分完全，包括密码锁，中央空调，新风体系，墙地上石材，壁布，木饰面，厨房灶具，卫生间淋浴，卧室实木复合木地板等悉数装置到位，后期购买软装家具，可完成拎包入住。

　　餐客厅装标部分，墙面、地上铺装石材，墙面调配金属线条装修，石材+木饰面电视机的背景墙，中央空调，新风体系装置到位，顶部双层石膏板吊顶，预留窗帘盒。

　　主卧装标部分，主卧由衣帽间+书房+卧室三个空间嵌套在一起，墙面壁布，地上实木复合木地板，金属踢脚线，顶部双层吊顶。

　　其间，衣帽间顶部参加灯带，照明更为柔软，书房和卧室背景墙选用壁布+金属线条装修，添加空间层次感。

　　厨房装标部分，双开吊轨推拉门，石材墙面、地上，石膏板吊顶，灰色地柜、吊柜悉数装置。

　　带有凉霸、净水器、抽拉龙头、水槽、拉篮等，装置烟机灶具、洗碗机，品牌为西门子。

　　主卫装标部分，卫生间为干湿别离，顶面石膏板，墙地上石材，双台盆规划，品牌为杜拉维特，马桶品牌为高仪，且三个卫生间悉数为智能马桶。

　　阳台交标部分，地上为防滑砖，栏杆选用玻璃栏板工艺，顶部装置筒灯照明，阳台采光好，视界佳，后期封窗作为日子阳台也很有用。

　　从会所敞开，再到一期交房，二期交房，超高层交房，五年时刻，从露脸到交给，恒志云都打破了南二环边无改进的“紧箍咒”，让不肯脱离主城区的老西安人就地住上了好房子。

　　三次安稳交给，按期实现，在2025年的当下，也十分可贵，尤其是149米的超高层大平层，在西安也是特别的存在，云端揽景的表现也很好诠释了小区云都称号的由来。