九游会老哥：中環置地中心·望雲 (售楼处) 主页 - 望雲出售中心 - 环境户型价格地址楼盘概况配套电话交房时刻配套电话交房时刻

来源：九游会老哥发布时间：2025-11-07 22:47:01

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　　华润置地来到南大，无疑打出了1+12的作用。一个是要点押宝的板块，集全力打造南大生态才智城。一个是口碑载道做质量的房企，从静安府，南翔的中央公园，再到新杨思的产品，全上海客户争相追捧。

　　全新著作中環置地中心望雲TOD已过会，过会均价66499元/平，首开4号楼！户型建面约108-133㎡3-4房，望雲楼尊9# 建面约188㎡，行将点着南大！现望雲实景演示区-雲境美学日子馆已全城敞开，恭迎品鉴。

　　建面约108㎡的三房两厅两卫，总价约700万起，门槛友爱，年青家庭置业中环的不贰挑选。

　　三开间朝南（客厅修建面宽约3.4米）+南向双阳台+南北通透+多飘窗规划，采光视界拉满！收纳方面也做了许多改进。

　　可抽拉的零食柜、厨房抽屉式碗碟拉篮、包含卫浴的收纳墙，于细节之处见真章。

　　133㎡的四房产品是项目的明星户型，板块内以及整个中环可贵的改进型著作。

　　超大标准与超强采光面，四开间朝南+主卧270°无柱转角飘窗+灵动空间规划，豪宅基因与质量感跃然于眼前，全市改进稀缺种类。

　　主卧的台盆对面都做了飘窗，从而达到了主卫和主卧都能双面采光的作用，标准感非常夸大。

　　三批次加推的建面约165㎡的主力户型，是南大区域内的罕见的大面积舒适型产品，供给非常稀缺，充沛满意二胎、三胎，和三代同堂需求，仅48套。可想而知，未来在二手商场上也更具流通性，更保值！

　　电梯厅全明通透+类一梯一户规划，满意大户型业主关于入户私密性的日子需求。此外还添加两处优异规划：多飘窗和冷艳的MAX收纳标准。

　　全屋做了约6个飘窗，主卧、次卧、主卫、客卫，包含别的两个卧室，满屋飘窗户型，不只采光视界拔尖，还实打实赠送了约14㎡的面积，合理规划使用每一寸空间！

　　客厅修建面宽约5.7米大开间，全体空间使用率极优异，基本上没有过道面积的糟蹋。

　　来感触下主卧270度的飘窗视界，将上海一年四季的美景搬入室内——标准感拉到极致！

　　主卫的镜柜，也做双面收纳规划。主卫延伸出来的立异飘窗，可以在上面摆放各种日常用品。

　　卫生间选用杜拉维特（或平等品牌）的台盆、汉斯格雅（或平等品牌）的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕（或平等品牌）智能一体马桶。

　　厨房，选用博世（或平等品牌）的吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套、怡口（或平等品牌）的结尾净水器、摩恩（或平等品牌）的废物处理器都统统装备。

　　自土拍铺开限价以来，上海中环的新房价格上涨趋势最惊人，乃至不少项目的楼板价都打破7万/㎡，近乎高攀不起。

　　新杨思地块：楼板价7.44万/㎡，估计价格12万/㎡，较同区位在售新房上涨超21%。

　　大宁板块：2025年土拍楼板价打破7万/㎡，放风价约16万+/㎡，新房单价较2023年上涨约52%。

　　徐汇滨江：土拍楼板价约13.1万/㎡，未来价格预估20万/㎡，新盘单价估计上涨超42%。

　　有人说，这些地王楼盘都直接给周边的新房抬轿子，这是其一，背面更深层次的原因，便是寓居需求的更新迭代，上海楼市的置业逻辑正在产生深入改动。

　　相同的地段，想要卖出更高的价格，除了晋级户型外，关于质量的要求不止好上一星半点。

　　再看当下中环新房的价格，早就不廉价了，桃浦约8.5万/㎡，最近的新房估计9万+/㎡，五角场、长征10万+/㎡，徐汇长桥、三林滨江11万+/㎡....

　　望雲，凭借着超乎寻常的活络嗅觉，做了打破级的立异。在商场大变革的前夕，三批次均价6.9万/㎡，可以说是中环旁为数不多的上车窗口期！

　　关于南大这个地段，有几个要点要值得一提。信任咱们我们最重视的，无外乎三个字：完成力。

　　有购房者曾言，2023年之前他从未看过宝山。直到这一次的南大，才让他从头正视这片区域。

　　总结一下现在进展：工业落地快、领军企业入驻+高能级的商办综合体落地+南大中央公园金秋建成+中环北抬、S5沪嘉高速抬升！

　　①工业上：南大才智城将统筹抓好组团式高强度复合开发、科创工业吸引和“云端南大”数字孪生城建造。年内完成南大中央公园竣工，保证数智绿洲二期等项目完成竣工。现已承认落地的工业：

　　全国高校区域技能搬运转化中心，由国家教育部牵头建造，旨在推进全国优势高校与区域优势工业深度交融。

　　细胞工业要害共性技能国家工程研究中心，我国细胞工业范畴唯一新序列国家工程中心，建造工业共性研制技能和工程验证渠道。

　　上大通用智能机器人研究院&宇树亚太研制中心，由上海大学、宇树科技一起打造，环绕具身智能与人形机器人展开产学研协作。

　　总结一下：南大将依托“数智南大”市级特征工业园、组成生物工业园，落地细胞国家中心、通用智能机器人研究院等功能渠道，中车财物、中建港航等国央企，捷瑞肯、太初等上市公司、领军企业。

　　南大的首个TOD，也便是中环置地中心项目规划现已承认，体量高达百万方。包含一座以“Mall+商街+公园’”为规划理念规划了约16万方的宝山万象汇，一年内累计引进品牌旗舰店或宝山区域首店份额不低于30%！

　　而这座商场的定位是：打造“北上海商业旗舰”和“一线城市具有演示效应的区域型购物中心”。新颖、潮流的商场，将会吸纳高端客户集体以及年青人的喜爱，成为整个北上海的标志性修建。

　　在6.3平方公里的区域内规划43%绿洲，是南大才智城营建宜居日子的底气。

　　南大中央公园现已全面开工。占地19.74万平方米，整座公园经过“水林复合”形式，将森林和水ECO融为一体。而且，公园的人工湖还将与南大河等周边河道贯穿，项目建成后，将成为集生态修养、休闲文娱、艺术展览、科普教育于一体的“城市绿芯”。

　　军工路快速路就将贯穿。而且，长江西路快速路也作为近期准备施行的要点项目被列入了上海市严重工程准备项目。S5沪嘉高速（中环路~沪嘉高速-嘉闵高架联络线日正式取得批复，南大又多了一条直通中环的大动脉！

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